1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+0.8%
中之島ロイヤルハイツ
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
2,862万円
48.9万円/㎡
1,717
2,480
3,243
4,006
AI査定結果
推定相場価格
2,862万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,480万円〜3,243万円
42.4万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月22日
中之島ロイヤルハイツ
2,780万円（47.5万円/㎡）/ 8階 / 58.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は48.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,780万円 | 47.5万円 | 8階 | 58.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 2,880万円 | 49.2万円 | 8階 | 58.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 2,980万円 | 50.9万円 | 8階 | 58.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/27 | 3,080万円 | 52.6万円 | 8階 | 58.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 2,580万円 | 50.9万円 | 10階 | 50.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,280万円 | 56.1万円 | 8階 | 58.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 2,380万円 | 46.9万円 | 10階 | 50.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/05 | 2,280万円 | 44.9万円 | 10階 | 50.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 1,920万円 | 32.8万円 | 8階 | 58.51㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/24 | 2,880万円 | 49.2万円 | 8階 | 58.51㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/04/04 | 2,680万円 | 52.8万円 | 10階 | 50.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 2,698万円 | 46.1万円 | 4階 | 58.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/13 | 2,680万円 | 52.9万円 | 10階 | 50.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,680万円 | 54.1万円 | 10階 | 49.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,698万円 | 46.1万円 | 4階 | 58.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,798万円 | 47.8万円 | 4階 | 58.51㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/24 | 2,698万円 | 46.5万円 | 4階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,798万円 | 47.8万円 | 4階 | 58.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 54.8万円 | 10階 | 50.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/22 | 2,898万円 | 49.5万円 | 4階 | 58.51㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,780万円 | 47.5万円 | 58.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/22 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,598万円 | 43.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/07 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/05 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,580万円 | 46.2万円 | 55.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市北区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は大阪市北区の平均と比較して6.9%割安です。
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JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 6分
1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造